京成小岩駅徒歩10分。都心へのアクセスも軽快な江戸川区北小岩に誕生する3階建て新築一戸建て全１邸。ゆとりの3LDK。小学校まで約120m、子育て環境も良好です。
建物は住宅性能表示制度の７項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
■省エネＢＥＬＳ
■最長３５年住宅保証システム
■フラット３５Ｓ利用可能
■地盤サポートシステム２０年保証
■安心無料定期点検

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000342754

所在地	東京都江戸川区北小岩８丁目
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩10分 北総線「新柴又」駅徒歩10分
間取	3LDK+1S
土地面積	65.44m² 実測
建物面積	108.53m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年6月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建11011号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年06月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	70％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側3.92M私道に接道
小学校区	江戸川区立上小岩第二小学校（120m）	中学校区	江戸川区立小岩第三中学校（200m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
備考・制限等	建ぺい率：法53条3項1号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約10.93平米含 準防火地域 16m第二種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 景観法 航空法 特定都市河川浸水被害対策法 南側隣地と取り決め有 宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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