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小・中学校、病院、公園、スーパー全てが徒歩５分圏内で利便性良好です。
２階部分に水まわりをまとめてスムーズな家事動線を確保！

■ウォークインクローゼットを備えた住まい
■全居室二面採光
■フラット３５Ｓ利用可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6499万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000343187

所在地	東京都江戸川区下篠崎町
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分
間取	2LDK+1S (LDK15.8帖、洋室4.4帖、洋室6.5帖、S7.6帖)
土地面積	69.79m² 実測
建物面積	104.09m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年4月
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-YKH25-10-3051号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年05月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	180％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4.5M公道に接道	小学校区	江戸川区立篠崎第三小学校（160m）
中学校区	江戸川区立篠崎第二中学校（350m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	第二種高度地区 準防火地域 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約10.56平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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