都営新宿線「船堀」駅徒歩圏。都心へのアクセスも軽快な東京都江戸川区東小松川に、新築一戸建てが登場。4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に変化する住まいを実現します。木造3階建て、建物面積104.08m²のゆとりある空間で、新しい暮らしを彩りませんか。2026年7月入居予定。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
■省エネＢＥＬＳ
■最長３５年住宅保証システム
■フラット３５Ｓ利用可能
■地盤サポートシステム２０年保証
■安心無料定期点検

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6490万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000347268

所在地	東京都江戸川区東小松川２丁目
交通	都営新宿線「船堀」駅バス7分 バス停「東小松川２丁目」停歩4分
間取	4LDK
土地面積	62.63m² 実測
建物面積	104.08m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年6月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建12524号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年06月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	80％
容積率	181％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側4.54M公道に接道 西側3.78M公道に接道
小学校区	江戸川区立東小松川小学校（620m）	中学校区	江戸川区立松江第一中学校（1220m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、南道路、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第3種高度地区 地区計画区域内(西小松川町・東小松川一・二丁目地区) 宅地造成等工事規制区域 日影規制：5h-3h/4m 新たな防火区域 景観法 航空法 建ぺい率：角地緩和、法53条3項一号ロに該当 容積率：前面道路幅員制限 土地面積：隅切り0.78平米含 建物面積：1階車庫面積約7.08平米含 西側42条2項道路

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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