特選物件（収益）

月額６８，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件
表面利回り８．２４％（2021年11月30日現在）
総武線「本八幡」駅と「市川」駅に出やすい便利な立地です。
資産活用にご検討ください。

• 990万円利回り8.24％
• 交　通総武線「本八幡」駅　バス14分 停歩7分
• 所在地市川市曽谷３丁目
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1997年10月
• 総戸数1戸

事務所等の拠点として最適！【当日ご案内可能】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩３分の駅チカにある１３階建てマンションの２階部分が出ました！総戸数１８０戸のビッグコミュニティでエレベーターは３基設置されています。１階には各種店舗が入っていて住戸部分は２階からとなります。
室内一部リフォーム実施済み。現在空室ですので、いつでもご案内できます。事務所として利用してもいいですし、賃貸にしておすすめです。見学希望はお気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■敷地内にタワーパーキングあり
■便利なコインランドリー併設
■３路線利用可能
■近隣商業施設充実
■令和３年１２月一部リフォーム実施済み
ウォシュレット設置、クロス張替、タイルカーペット、キッチン交換、エアコン新規設置、その他

• 1,100万円利回り％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町６丁目
• 間　取1R
• 専有面積22.12m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て
• 築年月1986年12月
• 総戸数180戸

平成４年２月に竣工した鉄骨造４階建ての一棟賃貸マンションで総住戸数１８戸【資産活用にご検討ください】
京成本線「鬼越」駅徒歩８分の駅に近い立地にあるマンションです。ＪＲ総武線「本八幡」駅徒歩２０分も利用可能で、通勤や通学、お出かけにも便利！周辺は住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で、徒歩４分圏内にスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局などの生活施設が充実しています。

■満室想定月額収入７４２，０００円（年額８，９０４，０００円）
■満室表面利回り６．４９％！

• 1億3,700万円利回り6.49％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩20分
• 所在地市川市北方２丁目
• 面　積土地面積：176.85m²　建物面積：278.63m²
• 構　造鉄骨造 4階建て
• 築年月1992年2月
• 総戸数18戸

JR総武線「本八幡駅」徒歩７分、高稼働ファミリータイプレジデンス！
新耐震基準適合マンションです。駐車場は５台分
ペット飼育可！１階部分にペット足洗い場あり
資産活用にご検討下さい。

■全２０戸中１９戸賃貸中（2021年4月1日時点）
■想定月額賃料　２，９５９，４００円（税込）
■想定年間収入３５，５１２，８００円（税込）

• 6億7,800万円利回り6.03％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩7分
• 所在地市川市平田３丁目
• 面　積土地面積：995.69m²　建物面積：1635.76m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 3階建て 地下1階
• 築年月1988年9月
• 総戸数20戸

総武線「市川」駅まで徒歩４分の駅近マンションです。
最上階の南向き住戸なので陽当り良好！
賃料収入月額１２万円のオーナーチェンジ物件
表面利回り４.８％！
賃貸中のため直ぐ賃料収入が得られる物件です（2020年10月5日現在）

• 2,850万円利回り4.8％
• 交　通総武線「市川」駅　徒歩4分
• 所在地市川市市川２丁目
• 間　取2LDK
• 専有面積62.46m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 6階建て
• 築年月1979年7月
• 総戸数17戸

【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
東西線「行徳」駅徒歩８分。駅前には商業施設が多く利便性の良い立地に１階店舗（現況賃貸中）＋２階住戸（現況空き室）のオーナーチェンジ物件が出ました。

■１階店舗部分（賃貸中）：賃料７万円／月額
■２階住戸（空き室）：想定賃料４万８千円／月額
■満室時：想定賃料１１万８千円／月額
■満室時：想定利回り８.９％
１住戸につき犬・猫合計２匹まで飼育可能（飼育細則有）。平成２７年１２月に内装フルリノベーション実施済み！マンションの管理体制も良好です。平成４０年度に大規模修繕工事実施予定あり。資産活用にご検討ください。

• 1,380万円利回り11％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩8分
• 所在地市川市福栄１丁目
• 間　取2K
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1973年10月

京成本線「京成小岩」駅徒歩２分！
マンション１階テナント部分
室内は居酒屋仕様です。
クロス、床など一部リフォーム済み！
何か御商売をお考えの方、ぜひご検討ください。

• 900万円利回り％
• 交　通京成本線「京成小岩」駅　徒歩2分
• 所在地江戸川区北小岩６丁目
• 専有面積22.39m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1976年10月

駅徒歩２分の好立地！
２戸一括でのオーナーチェンジ物件！２室とも賃貸中！（2020年12月14日現在）
月額総賃料収入１４８，５００円、表面利回り９.４７％！資産活用でご検討ください。

• 1,880万円利回り9.47％
• 交　通京成本線「京成小岩」駅　徒歩2分
• 所在地江戸川区北小岩６丁目
• 間　取1R
• 専有面積86.02m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1980年3月
• 総戸数44戸

京成本線「大神宮下」駅徒歩3分の駅近マンション！
総武線「船橋」駅徒歩18分も利用可能で利便良好な立地にあります。
現行月額賃料収入86400円（2020年7月25日現在）
表面利回り7.4％のオーナーチェンジ物件です。

• 1,450万円利回り7.4％
• 交　通京成本線「大神宮下」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市宮本４丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積67.77m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 6階建て
• 築年月1974年2月
• 総戸数53戸

東京メトロ東西線「原木中山駅」より徒歩7分。
スーパー等の買物施設が徒歩10分以内に充実する利便性に優れた立地です。
総戸数314戸の大規模マンション。平成27年2月に大規模修繕工事も実施しています。
賃料52,000円で賃貸中！（2022年2月6日現在）
表面利回り10.57％の高利回り物件です。資産活用としてご検討ください。

• 590万円利回り10.57％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩7分
• 所在地市川市田尻４丁目
• 間　取2DK
• 専有面積32.40m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1973年4月
• 総戸数308戸

専有面積１０１平米オーバーの４階・５階部分メゾネットタイプ！下階には家族でくつろげる広いリビング・ダイニング、上階にはルーフバルコニーを備えた明るい洋室２部屋があります。現況月額２０．５万円で賃貸中！行徳駅より徒歩６分の利便性に優れた住環境！資産活用にぜひご利用ください。

• 4,980万円利回り4.93％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩6分
• 所在地市川市湊新田１丁目
• 間　取4LDK
• 専有面積101.59m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月2006年12月
• 総戸数21戸

東京メトロ東西線「原木中山駅」より徒歩7分。
スーパー等の買物施設が徒歩10分以内に充実する利便性に優れた立地です。
総戸数314戸の大規模マンション。平成27年2月に大規模修繕工事も実施しています。
賃料7万円で賃貸中！（2021年4月13日現在）
表面利回り約10.5％の高利回り物件です。資産活用としてご検討ください。

• 800万円利回り10.5％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩7分
• 所在地市川市田尻４丁目
• 間　取1DK
• 専有面積32.40m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1973年4月
• 総戸数308戸