特選物件（収益）

【賃貸中のオーナーチェンジ物件・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
原木中山駅北口徒歩１分！スーパーや飲食店が近く駅前ならではの利便性がある立地のマンション
都内へのアクセスが便利で人気の東西線「原木中山」駅からは大手町まで直通２８分。秋葉原や新宿方面へのアクセスに便利なJR総武線「西船橋」駅に乗換えするには１駅２分で大変便利です。

賃貸状況（２０２２年２月２８日現在）
■賃料収入／月額７０，０００円
■年間収入／８４０，０００円
■表面利回り／８.５％

• 870万円利回り8.5％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩1分
• 所在地船橋市本中山７丁目
• 間　取3DK
• 専有面積50.21m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1971年3月
• 総戸数44戸

【賃貸中のオーナーチェンジ物件】
行徳駅まで徒歩４分の駅チカ好立地マンション！鉄骨鉄筋コンクリート造７階建ての６階部分です。１９７３年竣工の築年数が経過したマンションですが、２００４年６月に改修工事を実施しています！

■オーナーチェンジ物件※2022年6月現在
月 額 賃 料 ：　５５，０００円
年額賃料収入：６６０，０００円
表面利回り ：９．０４％

• 730万円利回り9.04％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩4分
• 所在地市川市行徳駅前２丁目
• 間　取1DK
• 専有面積26.01m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 7階建て 地下1階
• 築年月1973年4月
• 総戸数592戸

京成本線「海神」駅より徒歩９分。コンビニエンスストアまでは徒歩１分と便利な立地にあるマンションです。
５路線乗入れの「西船橋」駅徒歩１５分も利用可能。総武線や東京メトロ東西線が利用でき都内へのアクセスも良好！
お部屋は陽当り眺望良好な最上階の南西向き２ＬＤＫ！両面バルコニー×三面採光の角住戸です。
月額８２，０００円で賃貸中！資産活用にご検討ください。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　８２，０００円
年額賃料収入：９８４，０００円
表面利回り ：４.９６％

• 1,930万円利回り4.96％
• 交　通京成本線「海神」駅　徒歩10分
• 所在地船橋市海神町東１丁目
• 間　取2LDK
• 専有面積55m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1995年11月
• 総戸数25戸

表面利回り６．１％！【オーナーチェンジ物件・資料請求のみのお問合せも大歓迎】
東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩８分。駅に近く利便性の高い立地にある５階建てマンションの３階部分１室がオーナーチェンジで出ました！
周辺はマンションや住宅が多く見受けられる閑静な住宅地。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が近く日々の暮らしにも快適な生活環境が揃っています。
浦安駅から大手町駅まで２０分！都心へも出やすく人気のあるエリアです。

■オーナーチェンジ物件※2022年6月現在
月 額 賃 料 ：　　　９５，０００円（共益費込）
年額賃料収入：１，１４０，０００円
表面利回り ：６.１％

• 1,880万円利回り6.1％
• 交　通東京メトロ東西線「浦安」駅　徒歩8分
• 所在地浦安市当代島２丁目
• 間　取3DK
• 専有面積68.35m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1979年3月
• 総戸数54戸

事務所等の拠点として最適！【当日ご案内可能】
ＪＲ総武線「船橋」駅徒歩３分の駅チカにある１３階建てマンションの２階部分が出ました！総戸数１８０戸のビッグコミュニティでエレベーターは３基設置されています。１階には各種店舗が入っていて住戸部分は２階からとなります。
室内一部リフォーム実施済み。現在空室ですので、いつでもご案内できます。事務所として利用してもいいですし、賃貸にしておすすめです。見学希望はお気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■敷地内にタワーパーキングあり
■便利なコインランドリー併設
■３路線利用可能
■近隣商業施設充実
■令和３年１２月一部リフォーム実施済み
ウォシュレット設置、クロス張替、タイルカーペット、キッチン交換、エアコン新規設置、その他

• 1,100万円利回り％
• 交　通総武線「船橋」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市本町６丁目
• 間　取1R
• 専有面積22.12m²
• 構　造鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て
• 築年月1986年12月
• 総戸数180戸

緑豊かな閑静な住宅街に佇む２階建て３ＳＬＤＫの中古戸建です。
所有者様が賃貸人となり住み続けるリースバック物件のため空室リスクがほぼありません。
賃料５万円、９．２％の高利回り物件です！

• 650万円利回り9.23％
• 交　通武蔵野線「市川大野」駅　徒歩28分
• 所在地市川市下貝塚３丁目
• 間　取3SLDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1988年5月
• 総戸数1戸

総武線「本八幡駅」より徒歩１３分！大型ショッピング施設ニッケコルトンプラザが近く買物便利な立地です。建物は鉄筋コンクリート造４階建て。総戸数７戸（ワンルーム４戸、２ＤＫ×２戸、事務所１戸）です。現行満室稼動中！年間賃料収入（管理費込）６，６１３，９２０円。表面利回り５.６％！資産活用にご検討ください。

• 1億300万円利回り5.6％
• 交　通総武線「本八幡」駅　徒歩13分
• 所在地市川市南八幡１丁目
• 面　積土地面積：165.28m²　建物面積：274.90m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 4階建て
• 築年月1991年6月
• 総戸数7戸

京成本線「京成小岩」駅徒歩２分！
マンション１階テナント部分
室内は居酒屋仕様です。
クロス、床など一部リフォーム済み！
何か御商売をお考えの方、ぜひご検討ください。

• 900万円利回り％
• 交　通京成本線「京成小岩」駅　徒歩2分
• 所在地江戸川区北小岩６丁目
• 専有面積22.39m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1976年10月

駅徒歩２分の好立地！
２戸一括でのオーナーチェンジ物件！２室とも賃貸中！（2020年12月14日現在）
月額総賃料収入１４８，５００円、表面利回り９.４７％！資産活用でご検討ください。

• 1,880万円利回り9.47％
• 交　通京成本線「京成小岩」駅　徒歩2分
• 所在地江戸川区北小岩６丁目
• 間　取1R
• 専有面積86.02m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月1980年3月
• 総戸数44戸

京成本線「大神宮下」駅徒歩3分の駅近マンション！
総武線「船橋」駅徒歩18分も利用可能で利便良好な立地にあります。
現行月額賃料収入86400円（2020年7月25日現在）
表面利回り7.4％のオーナーチェンジ物件です。

• 1,450万円利回り7.4％
• 交　通京成本線「大神宮下」駅　徒歩3分
• 所在地船橋市宮本４丁目
• 間　取3LDK
• 専有面積67.77m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 6階建て
• 築年月1974年2月
• 総戸数53戸

月額９万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！
東京メトロ東西線「原木中山」駅へ徒歩６分の駅近くに佇む木造２階建て２ＬＤＫの戸建住宅
敷地面積約５３坪、西側６ｍ公道×北側７ｍ公道に面する角地に位置し陽当り通風良好です。
徒歩５分以内にコンビニエンスストアがあり、ちょっとしたお買物も大変便利！
近隣には２店舗のスーパーやホームセンター等が入っているショッピング施設があり日々の暮らしにも便利な立地です。

■オーナーチェンジ物件※2022年3月27日現在
月 額 賃 料 ：　　９０，０００円
年額賃料収入：１，０８０，０００円
表面利回り ：５.７４％

• 1,880万円利回り5.74％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩6分
• 所在地船橋市本中山６丁目
• 間　取2LDK
• 構　造木造 2階建て
• 築年月1978年6月
• 総戸数1戸

東京メトロ東西線「原木中山駅」より徒歩7分。
スーパー等の買物施設が徒歩10分以内に充実する利便性に優れた立地です。
総戸数314戸の大規模マンション。平成27年2月に大規模修繕工事も実施しています。
賃料52,000円で賃貸中！（2022年2月6日現在）
表面利回り10.57％の高利回り物件です。資産活用としてご検討ください。

• 590万円利回り10.57％
• 交　通東京メトロ東西線「原木中山」駅　徒歩7分
• 所在地市川市田尻４丁目
• 間　取2DK
• 専有面積32.40m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 7階建て
• 築年月1973年4月
• 総戸数308戸

専有面積１０１平米オーバーの４階・５階部分メゾネットタイプ！下階には家族でくつろげる広いリビング・ダイニング、上階にはルーフバルコニーを備えた明るい洋室２部屋があります。現況月額２０．５万円で賃貸中！行徳駅より徒歩６分の利便性に優れた住環境！資産活用にぜひご利用ください。

• 4,980万円利回り4.93％
• 交　通東京メトロ東西線「行徳」駅　徒歩6分
• 所在地市川市湊新田１丁目
• 間　取4LDK
• 専有面積101.59m²
• 構　造鉄筋コンクリート造 5階建て
• 築年月2006年12月
• 総戸数21戸