新規内装リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
ＪＲ総武線「下総中山」駅徒歩８分、東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩１３分が利用可能。通勤・通学・毎日のお買物にも大変便利な立地にあるマンションです。１号棟から３号棟の３棟で構成される総戸数３９３戸のビッグコミュニティ！広大な敷地には提供公園もあり植栽も豊かで清掃も行き届いており管理体制良好です。小学校や保育園が徒歩５分圏内にあるため、子育て世代のご家庭にも安心なロケーションです。
お部屋は南西向きにつき日当たり良好！ウォークインクローゼット付きの収納充実３ＬＤＫ。約１６帖超えの広々ＬＤＫには可動棚付のリビング収納２つ設置。新規リノベーションで水まわりもすべて交換しますので、気持ちよくお住まいになれます。

・南西向き日当たり良好
・給排水管に10年保証付き
・ペット飼育可（規約に準ず）
・うれしいエレベーター停止階
・総戸数393戸のビッグコミュニティ
・将来も安心の長期修繕計画作成あり
・2025年7月大規模修繕工事実施済み

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000346952

所在地	千葉県船橋市本中山４丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩9分 東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩13分 京成本線「京成中山」駅徒歩13分
間取	3LDK + WIC (LDK16.1帖、洋室5.1帖、洋室6.2帖、洋室5.3帖)
専有面積	78.37m² (壁芯)
バルコニー面積	8.08m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全165戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 11階建て 4階部分	築年・入居	1972年6月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,620円／月
修繕積立金	14,260円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	住商建物株式会社	ペット	可
組合費	500円／月	小学校区	船橋市立小栗原小学校（330m）
中学校区	船橋市立葛飾中学校（2580m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 大規模修繕工事 外装リフォーム年月：2025/07 2026年06月 リノベーション完了予定
設備	ペット可、管理人日勤、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、収納
備考・制限等	長期修繕計画作成有 バルコニー物置：0.65平米 ペット飼育：可(規約に準ず) 事務所利用：不可 通信連絡費(不在区分所有者)：月額300円 エレベーター停止階：1、4、7、10階

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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