新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
東武野田線「馬込沢」駅徒歩26分。2005年3月築、全5棟からなる全棟総戸数610戸のビッグコミュニティ。棟戸数134戸の5号棟、15階建てマンション5階部分4LDKのお部屋が出ました！
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションで、エントランスにはオートロックと便利な宅配ボックス付き、西側には共用スペースの石張りタイルの広場があり、桜並木や小川の遊歩道など自然豊かな環境が広がります。敷地内は常に清掃も行き届いており管理体制の良好さがうかがえます。
近隣にはスーパーやコンビニなどの商業施設も揃っているので日々の買物にも便利です。
お部屋は5階部分南向き住戸に付き日当たり良好です！！専有面積101.44m2の広々4LDKで洋室3部屋にはウォークインクローゼット付き！室内リノベーション物件ですので、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000434806

所在地	千葉県船橋市藤原６丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩26分 武蔵野線「船橋法典」駅バス7分 バス停「藤原6丁目」停歩2分
間取	4LDK + 3WIC (LDK18.1帖、洋室6.3帖、洋室6.4帖、洋室6.2帖、洋室7.5帖)
専有面積	101.44m² (壁芯)
バルコニー面積	12.52m² 南向き
総戸数	全119戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 15階建て 5階部分
築年・入居	1998年3月築	施工会社	株式会社青木建設
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2026年3月上旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
管理費	9,800円／月	修繕積立金	17,440円／月
管理形態	日勤 全部委託	管理会社	ホームライフ管理株式会社
駐車場	敷地内にあり(機械式)　料金：6,000 ～ 12,000円／月	駐輪場料金	2,000円／年
ペット	可	自治会費	3,000円／年
CC維持費	400円／月	小学校区	法典小学校（905m）
中学校区	法田中学校（983m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2026年3月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、防犯カメラ付エレベーター、宅配ＢＯＸ、システムキッチン、食器洗浄機、スロップシンク、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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