南西角地の開放感を享受する、約61坪の広々とした土地が誕生しました。都営新宿線「一之江」エリアに位置し、建築条件がないため、理想の住まいを自由に描ける自由度の高さが魅力です。有効宅地面積として約56坪を確保しており、ゆとりある庭や駐車スペースの配置も思いのまま。周囲の視線を気にせず、光と風を存分に取り込める角地ならではの心地よい居住空間を、あなた自身の設計で実現してみませんか。夢を叶える舞台がここに整っています

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 10300万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000357036

所在地	東京都江戸川区西一之江３丁目
交通	都営新宿線「一之江」駅徒歩18分
土地面積	187.51m² 実測
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	西側3M公道に接道 南側2.9M公道に接道
小学校区	江戸川区立大杉東小学校（750m）	中学校区	江戸川区立松江第四中学校（450m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	準防火地域 第2種高度地区 景観法 宅造法 航空法 最低敷地面積約70平米 土地面積：別途隅切部分0.87平米有 南側・西側42条2項道路(セットバック持分13.95平米有、土地面積別途) 契約制限有(木造で地階を有しない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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