江戸川区松本に誕生する、ZEH水準の省エネ性能を備えた新築邸宅。太陽光発電システムを搭載し、毎日の光熱費を抑えながら環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。設計・建設住宅性能評価書Wを取得しており、耐震性や断熱性など住まいの品質も安心。食洗機や浴室乾燥機といった快適な設備も完備しました。総武線エリアで、家族の未来を育むエコで高機能な住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめしたい一邸です

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5490万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000466928

所在地	東京都江戸川区松本１丁目
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩25分 総武線「新小岩」駅バス16分 バス停「松本児童遊園前」停歩1分
間取	3LDK
土地面積	70.77m² 実測
建物面積	80m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-07377-1号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年11月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域／準工業地域
建ぺい率	60％／60％	容積率	150％／327％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側5.45M公道に接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 太陽光発電設置物件、２４時間換気、火災報知器（警報機）、食洗器、システムキッチン、浄水機能付き水栓、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ペアガラス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
その他制限事項	防火地域、準防火地域
備考・制限等	防火地域 準防火地域 日影規制(3h-2h/4m) 江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業施行すべき区域 第2種高度地区 絶対高さ16m 宅地造成等工事規制区域 環状七号線沿道地区地区計画 最低限高度地区7m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物、角地緩和 用途地域：一部準工業地域(建60％/容327％※前面道路幅員制限による)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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