南西道路面で日当たり良好！
小学校徒歩１０分、中学校徒歩１２分でお子さまも無理なく通えます。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■省エネＢＥＬＳ
■最長３５年住宅保証システム
■フラット３５Ｓ利用可能
■地盤サポートシステム２０年保証
■安心無料定期点検

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000434926

所在地	東京都江戸川区西瑞江４丁目
交通	都営新宿線「一之江」駅徒歩11分
間取	3LDK+1S
土地面積	75.95m² 実測 (私道142m²別に有)
建物面積	112.17m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年2月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建05981号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年2月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M私道に接道	小学校区	江戸川区立一之江第二小学校（800m）
中学校区	江戸川区立二之江中学校（900m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、浄水器、システムバス、浴室乾燥機、洗浄便座、シャンプードレッサー、床下収納、人感センサー、24時間換気、テレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	景観法、準防火地域
備考・制限等	景観法 準防火地域 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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