東武野田線と京成本線の2路線が徒歩圏内に揃う、利便性と穏やかさが調和した船橋市山手の地に誕生する新築一戸建てです。周辺は落ち着いた佇まいの閑静な住宅街となっており、日々の暮らしを心地よく包み込みます。建物面積は100平米超を確保し、ゆとりある4SLDKの間取りを実現しました。3階建ての住空間には豊富な収納スペースや家族が集う明るいリビングを配置し、日々の生活を快適にサポートします。現在建築中につき、新しい住まいで理想のライフスタイルを叶える絶好のチャンスです。充実した仕様を備えた住まいで、新生活をスタートしませんか。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000361699

所在地	千葉県船橋市山手２丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩12分 京成本線「海神」駅徒歩12分
間取	2LDK+2S
土地面積	53.18m² 実測
建物面積	109.3m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年12月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KS126-3120-51946号	駐車スペース	1台(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年12月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側7.02M公道に接道 西側4M私道に接道	小学校区	船橋市立行田東小学校（450m）
中学校区	船橋市立行田中学校（1000m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス ２４時間換気、火災報知器（警報機）、システムキッチン、浄水機能付き水栓、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ペアガラス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
備考・制限等	地目：一部畑 第一種高度地区 法22条区域 土地面積：別途越境除外地：0.01平米有 建物面積：1階車庫面積約12.42平米含 西側42条2項道路(セットバック(私道)持分0.34平米有、土地面積別途)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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