高根公団駅へ徒歩9分、閑静な住宅街に佇む新築4LDKが誕生します。特筆すべきは25.2帖の広々としたLDK。家族の団らんが自然と深まる開放的な空間です。各居室に加え、ウォークインクローゼットや土間収納など、片付けやすさを追求した収納計画が魅力。駐車場も2台分完備しており、お車中心のライフスタイルにも最適です。2026年9月完成予定の、ゆとりと機能性を両立させた住まいで、新しい暮らしの第一歩を踏み出しませんか

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4699万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000355078

所在地	千葉県船橋市大穴南５丁目
交通	京成松戸線「高根公団」駅徒歩9分 京成松戸線「滝不動」駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	148.95m² 実測
建物面積	111.78m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月
バルコニー	東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建02281号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年10月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に接道	小学校区	船橋市立大穴小学校（750m）
中学校区	船橋市立大穴中学校（1300m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 公共下水、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、給湯、都市ガス,上水道,下水道,システムキッチン,カウンターキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,バス・トイレ別,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,バス１坪以上,フローリング,複層ガラス,24時間換気システム,ウォークインクローゼット,床下収納,シューズインクローゼット,駐車場２台分,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 最高高さ：10m 本物件は「家サポ」サービス付き物件です。年会費24000円(税込)がかかります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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