北西角地につき開放感良好。カースペースは南側にゆとりある2台分を確保し、日当たりも良好です。LDKは広々16帖、全室南向きで明るい空間に。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、フリースペースなど、収納も充実。毎日の暮らしを快適にする設備も満載で、スーパーまで徒歩3分と利便性も良好。建物は住宅性能表示制度の6項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000354075

所在地	千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山１丁目
交通	京成松戸線「くぬぎ山」駅徒歩11分 北総線「大町」駅徒歩17分
間取	4LDK (LDK16帖、洋室5.75帖、洋室6.06帖、洋室6.06帖、洋室7帖)
土地面積	163.91m² 実測
建物面積	102.67m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-26-02062-1号
駐車スペース	2台(カースペース：並列)	引渡時期	期日指定有(2026年7月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	準工業地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4.5M公道に接道 北側3.82M公道に接道
小学校区	鎌ケ谷市立西部小学校（1710m）	中学校区	鎌ケ谷市立第三中学校（3080m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	北側42条2項道路 日影規制有 宅地造成等工事規制区域 法第22条区域 景観法 重要土地調査法 北側42条2項道路(セットバックは土地面積別途) 宅地造成工事規制区域

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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