三方角地の開放感あふれる立地で、陽光をたっぷりと享受できる新築戸建。ゆとりの4LDKの間取りに加え、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、床下収納など、多彩な収納スペースを確保。暮らしをスマートに彩る、機能的な住まいです。カースペース2台分完備。駅徒歩圏でありながら、落ち着いた住環境をお求めの方におすすめです。新しい暮らしの舞台に、ぜひご検討ください

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4749万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000348612

所在地	千葉県鎌ケ谷市東初富２丁目
交通	京成松戸線「初富」駅徒歩14分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩19分
間取	4LDK + 2WIC、土間収納 (LDK23.7帖、洋室4.1帖、洋室6.0帖、洋室5.0帖、洋室8.0帖)
土地面積	129.99m² 実測
建物面積	113.36m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年6月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建14075号	駐車スペース	2台以上(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年07月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側7.08M公道に接道 南西側6.01M公道に接道 北東側4M私道に接道	小学校区	鎌ケ谷市立初富小学校（600m）
中学校区	鎌ケ谷市立第五中学校（1700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、洗面室収納
備考・制限等	法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h/1.5m 最高高さ10m 建ぺい率：角地緩和 本物件は「家サポ」サービス付き物件です。年会費24000円(税込)がかかります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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