南東角地の陽光を享受する、葛飾区鎌倉の新築戸建。広々約23.6帖のLDKは、家族の笑顔が集まる心地よい空間。家事動線を考慮した水まわり集中設計で、日々の暮らしがもっと快適に。ビルトインガレージ2ヵ所完備。通学に安心の立地で、徒歩3分に小学校、徒歩4分にスーパーも。子育て世代に嬉しい、ゆとりの住まいです。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8299万円

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ボーナス返済

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000350856

所在地	東京都葛飾区鎌倉４丁目
交通	京成本線「京成小岩」駅徒歩11分 北総線「新柴又」駅徒歩7分
間取	3LDK+1S
土地面積	84.82m² 実測
建物面積	135.01m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年10月
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-YKH25-10-3039号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年11月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側4M私道に接道 南側3.7M私道に接道
小学校区	葛飾区立鎌倉小学校（180m）	中学校区	葛飾区立桜道中学校（1000m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸、床暖房、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室暖房乾燥機、三面鏡付き洗面化粧台、シャワートイレ、省エネ給湯器、アクセントクロス、24時間換気、カラーモニターインターホン、ビルトインガレージ、他
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	容積率：前面道路幅員制限 第2種高度 準防火地域 新防火地域 日影規制(時間5-3)地盤面の高さ1.5m 東京都景観条例 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 建ぺい率：角地緩和、準防火地域内の準耐火建築物等 建物面積：1階車庫面積約21.94平米含 東・南側42条2項道路(道路後退部分持分21.38平米有） 土地面積：隅切り部分1.11平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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