都心へのアクセスも良好な総武線「新小岩」駅徒歩圏。全邸ゆとりの2SLDK、大型20帖超LDKは家族が集う心地よい空間を演出します。3階建てならではの開放感と採光、効率的な動線設計が、快適な都市生活をサポート。静穏な住環境に佇む、新築一戸建てで理想の暮らしを始めませんか。2026年7月、新しい生活のステージが幕を開けます

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7780万円

自己資金

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ボーナス返済

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000350524

所在地	東京都江戸川区松島２丁目
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩17分
間取	2LDK+2S
土地面積	71.13m² 実測
建物面積	112.62m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1T建05097号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	期日指定有(2026年8月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北側4M私道に接道
小学校区	江戸川区立西小松川小学校（540m）	中学校区	江戸川区立松江第二中学校（310m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、吹き抜け、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
その他制限事項	準防火地域
備考・制限等	土地面積：70.45平米(公簿) 容積率：前面道路幅員制限 準防火地域 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当 建物面積：1階車庫面積約13.66平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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