東武野田線「馬込沢」駅徒歩9分、ゆとりある暮らしを叶える5LDK新築戸建が出ました。
LDKは広々20.44帖。全居室二面採光で明るく風通しの良い空間を実現。各居室に収納を備え、さらに小屋裏収納も完備。
毎日の暮らしをサポートするスーパーへは徒歩6分、お子様の通学も安心なロケーションで小学校へは徒歩13分、中学校へは徒歩7分と、恵まれた子育て環境です。
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000347648

所在地	千葉県船橋市藤原７丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩9分
間取	5LDK + 小屋裏収納 (LDK20.44帖、洋室4.6帖、洋室6.13帖、洋室6.13帖、洋室7.15帖、洋室5.87帖)
土地面積	143.68m² 実測
建物面積	109.71m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-SGM25-10-3816号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年07月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M私道に接道	小学校区	船橋市立法典東小学校（1000m）
中学校区	船橋市立法田中学校（500m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	風致地区
備考・制限等	法22条区域 風致地区 土地面積：139.99平米(公簿)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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