東武野田線「新船橋」駅徒歩７分！スーパーや総合病院などの生活利便施設が徒歩圏に充実する暮らし便利な立地に新築戸建が出ました！
６ｍ公道の開放感ある角地に位置し、車の出し入れもラクラク！全室二面採光３ＬＤＫ設計で採光・通風ともに良好です。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
各居室収納に加え、ファミリークロークとして使える1.75帖の納戸も確保！
詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6090万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000339737

所在地	千葉県船橋市夏見３丁目
交通	東武野田線「新船橋」駅徒歩7分 総武本線「船橋」駅徒歩15分 総武線「船橋」駅徒歩15分
間取	3LDK
土地面積	74.66m² 実測
建物面積	79.49m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-12348-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年02月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6.53M公道に接道 北側6M公道に接道
小学校区	船橋市立八栄小学校（1200m）	中学校区	船橋市立船橋中学校（370m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、納戸
その他制限事項	景観法
備考・制限等	第一種高度地区(20m) 日影規制：4h-2.5h/4m 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 景観法 建ぺい率：角地緩和

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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