学校、買物施設、病院、公園等が徒歩１５分圏内で利便性に優れた住環境！
ＬＤＫ広々１９帖超！折上天井、ポップアップ天井の採用で開放感のある空間を演出。
間仕切り対応可能プランで将来の家族構成の変化にも対応できます！

■長期優良住宅
■住宅性能表示（建設＋設計）
■ＢＥＬＳ省エネ
■フラット３５Ｓ利用可
■カースペース２台可（車種制限有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4290万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000339371

所在地	千葉県船橋市三山１丁目
交通	京成本線「京成大久保」駅徒歩15分 総武本線「津田沼」駅バス16分 バス停「済生会習志野病院」停歩2分 総武線「津田沼」駅バス16分 バス停「済生会習志野病院」停歩2分
間取	3LDK (LDK19.12帖、洋室5.25帖、洋室6.75帖、洋室11帖)
土地面積	124m² 実測 (私道81m²別に有、私道持分比率：1／6)
建物面積	105.58m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第R07SHC123537号	駐車スペース	2台可(車庫)
引渡時期	期日指定有(2026年04月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M私道に接道	小学校区	船橋市立三山小学校（760m）
中学校区	船橋市立三田中学校（890m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、南道路、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、洗面室収納
その他制限事項	景観法
備考・制限等	建物面積：1階車庫面積約6.62平米含 第一種高度地区 22条区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 土地面積：119平米(公簿)、擁壁部分約8平米含 容積率：前面道路幅員制限

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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