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・LDK広々23.2帖
・ウォークインクローゼット2つあり
・土間収納や納戸、リネン庫など収納充実
・4LDK～5LDK間取り変更OK（間仕切対応可能）
・並列2台駐車可能なゆとりのカースペース

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4799万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000337766

所在地	千葉県船橋市二和東５丁目
交通	京成松戸線「二和向台」駅徒歩7分
間取	4LDK + 2WIC＋土間収納＋納戸 (LDK23.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室7.5帖)
土地面積	141.54m² 実測
建物面積	108.88m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1W建08828号	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年4月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側6.51M公道に接道	小学校区	船橋市立三咲小学校（400m）
中学校区	船橋市立御滝中学校（1900m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス カフェスタイルキッチン、出窓、土間収納、アクセントクロス、テレビモニターホン、食器洗浄乾燥機、浄水器、三面鏡付洗面台、浴室暖房乾燥機、エコジョーズ、温水洗浄便座、ペアガラス、24時間換気、火災警報器、ウォークインクローゼット、スタディカウンター
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	法第22条区域 20m第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h4m 本物件は「家サポ」サービス付き物件です。年会費24000円(税込)がかかります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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