家族の笑顔が広がるゆとりの4SLDK中古戸建。敷地面積約164平米の広々とした住まいには、季節の移ろいを感じる庭や開放的なルーフバルコニーを完備。室内は近年のリフォームにより美しく整えられ、ウォークインクローゼットや床下収納など、暮らしを快適にする工夫が随所に凝らされています。都市ガス対応で経済的、かつペットとの暮らしも楽しめる温かな空間です。即入居可能なこの場所で、新しい家族の物語をここから始めませんか。
・細田工務店設計施工の開発分譲地
・６ｍ公道面で車庫入れも安心
・約５０坪のゆとりある敷地に解放感ある４ＬＤＫの間取り
・令和7年1月に内外装リフォーム済み
・ガーデニングも楽しめるお庭付き

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2290万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31025219460

所在地	千葉県船橋市馬込町
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩19分 総武線「船橋」駅バス18分 バス停「郵便局前」停歩9分
間取	4SLDK + WIC2.5帖 (LDK16.4帖、和室6帖、洋室5.4帖、洋室5.3帖、洋室7.5帖)
土地面積	164.93m² 公簿
建物面積	101.01m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1999年12月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
建築許可事由	開発許可等による分譲地内	駐車スペース	1台(カースペース)　料金：無料
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北西側6M公道に10.6M接道
取引態様	媒介
設備	公営水道、都市ガス システムキッチン,給湯,追焚機能,トイレ２箇所,シャワー,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,フローリング,照明器具付き,ルーフバルコニー,収納スペース,ウォークインクローゼット,床下収納,シューズインクローゼット,モニター付きインターホン,ほか
備考・制限等	その他の法令上の制限：宅造法、都市計画法第２９条の開発許可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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