都心へのアクセス良好、総武線「市川」駅徒歩14分。風致地区に佇む、全1邸の新築戸建。LDKはゆとりの14帖、家族が集まる心地よい空間です。毎日の暮らしを豊かにするパントリーや、家事動線を考慮した水まわり集中設計も魅力。全室二面採光で明るく風通しの良い室内は、南向きバルコニーで陽光をたっぷり感じられます。全居室収納完備で片付けも楽々。車2台駐車可能（車種による）。徒歩4分の小学校まで、お子様の通学も安心です。完成していますので、いつでも内覧可能です。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31024048216

所在地	千葉県市川市真間４丁目
交通	総武線「市川」駅徒歩14分 京成本線「国府台」駅徒歩9分
間取	3LDK + パントリー (LDK14.2帖、洋室4.5帖、洋室4.8帖、洋室6.0帖)
土地面積	95.52m² (私道1.76m²別に有)
建物面積	73.07m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第HPA-25-14107-1号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に9.4M接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、床下収納、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	※その他の法令上の制限：下水道処理区域内、法第２２条区域、日影制限４ｈ－２．５ｈ／１．５ｍ、宅地造成等工事規制区域内、絶対高さ１０ｍ、国府台風致地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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