京葉線「南船橋」駅徒歩７分。総戸数１２１１戸、平成１９年１月築の２２階建てマンション３階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました！
免震工法・１００年コンクリートを採用した耐久性の高い躯体のマンションで２４時間有人管理＋機械警備によるセキュリティ体制も安心です。約８０００平米におよぶ緑溢れる空中庭園やフィットネスルーム、シアタールーム、パーティルーム、ゲストルーム、多目的ルームなどの充実した共用施設（一部有料）のほか、サービスカウンターではコンシェルジュサービスも提供。
大型商業施設が隣接し日々の買物だけでなく休日のショッピングも楽しめる魅力的な住環境。
お部屋は３階部分の南向き角部屋につき採光良好！収納便利なウォークインクローゼットを備えた住まい。ペット飼育可能で豊かなペットライフを愉しめます。

～マンションのおすすめポイント～
◇全1211世帯の大規模マンション
◇免震工法・100年コンクリートを採用
◇非接触型ICチップキーによる居住者認証システム
◇電気一括購入システムによる電力を供給
◇各戸最大1ギガヒットのインターネットが全居室で利用可能
◇約8000平米におよぶ緑あふれる空中庭園
◇1住戸につきペット2匹まで飼育可（細則有）
◇大規模修繕工事実施済み（2021年6月完了）
◇コンシェルジュサービスあり

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31024011466

所在地	千葉県船橋市浜町２丁目
交通	京葉線「南船橋」駅徒歩5分
間取	4LDK
専有面積	96.26m² (壁芯)
バルコニー面積	15.22m² 南向き
総戸数	全349戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 22階建て 3階部分
築年・入居	2007年1月築	施工会社	株式会社ゼファー
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	15,400円／月
修繕積立金	18,980円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：5,000 ～ 15,000円／月
ペット	可	取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2026年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）
設備	公営水道 宅配ボックス、トランクルーム、ウォークインクローゼット、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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