都心へのアクセス良好、京成本線「京成八幡」駅徒歩13分、総武線「本八幡」駅徒歩16分圏。子育て環境にも恵まれた千葉県市川市東菅野に、全3邸の新築一戸建てが登場。全棟カースペース完備の3LDK。周辺には公園や教育施設も充実しており、安心で快適な暮らしをサポートします。2026年7月入居開始予定。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
木造軸組み工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せ持った工法により「地震に強い家」を実現しました！
自然と利便性が調和するこの地で、新しい家族の物語を始めませんか！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7090万円〜7890万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000449774

所在地	千葉県市川市東菅野１丁目
交通	京成本線「京成八幡」駅徒歩13分 総武線「本八幡」駅徒歩16分
間取	3LDK～3LDK+1S
土地面積	88.69m² ～ 103.83m² 実測
建物面積	85.8m² ～ 96.72m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-26-03733-1号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年7月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側9.03M公道に接道
小学校区	市川市立冨貴島小学校（530m）	中学校区	市川市立第三中学校（1600m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、床暖房、シャンプードレッサー、浴室換気乾燥機、ＴＶモニター付きインターホン、２４時間換気、他
その他制限事項	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	日影規制：4h-2.5h/1.5m 宅地造成工事規制区域 絶対高さ10m 法第22条区域 景観法 航空法 市川市なし赤星防止条例 掘削承諾有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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