中古マンション

レクセルプラッツァ南行徳

情報更新日：2024/12/07　次回更新予定日：2024/12/21

価　格5,780万円（税込）

所在地千葉県市川市広尾１丁目［周辺地図］

交　通東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩17分

ルーフバルコニー付きの三方角住戸！
4階部分94.90m2南東向き4LDK＋2WIC

マンション敷地内にはステップガーデンがあり緑の多い住環境で子育て世帯におすすめ！

内装フルリフォーム！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
都内への通勤に便利な東京メトロ東西線沿線の総戸数１４９戸９階建てマンション４階３ＬＤＫが出ました。
南行徳駅徒歩１４分、浦安駅徒歩１８分、さらに都営新宿線一之江駅徒歩１７分が利用可能。周辺にはスーパーや病院、保育園、小学校などがあり生活便利な環境です。
お部屋は陽当たり・通風・開放感良好な三面採光角住戸！約５２平米の広々としたルーフバルコニー付きの４ＬＤＫです。洋室２部屋にウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富です。水まわり一新のフルリフォーム物件につき、お引渡し後すぐに新生活をスタート出来ます！

～物件のおすすめポイント～
■フルリフォーム物件（2024年12月20日完成予定）
■専有面積94.90m2の解放感ある4LDK
■三面採光角住戸（南東・北東・北西）
■52.96m2のルーフバルコニー付き
■スカイツリーを望む眺望
■住戸内の出張りが少ない逆梁工法
■総戸数149戸の大規模マンション
■マンション正面に広尾公園、裏手に広尾防災公園あり
■各駅前周辺に商業施設が充実！帰宅途中の買物便利

すべての画像

総戸数149戸の大規模マンション
ルーフバルコニー付きの三方角住戸！ 4階部分94.90m2南東向き4LDK＋2WIC
エントランスにはオートロックが設置されていて、防犯対策も安心！
マンション敷地内にはステップガーデンがあり緑の多い住環境で子育て世帯におすすめ！
メールコーナー
広々とした開放的なロビー
エントランスホール
管理体制良好！

4方向全てが接道しており、採光・通風ともに良好！
アプローチ
館銘板
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
浄水器
キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
オートロック
住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

防犯カメラ
カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。
躯体構造
2001年8月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造地下1階付9階建てマンション
アコレ相之川2丁目店 500m
ファミリーマート市川新井一丁目店 370m
くすりの福太郎相之川店 899m
市川新井郵便局 412m
相之川慶信会医院 522m

広尾公園 102m
和光幼稚園 585m

設備ギャラリー

【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
【浄水器】【浄水器】キッチンの水栓にワンタッチで切り替えられる浄水機能がついているのでわざわざ重いミネラルウォーターを買う必要がありません
【オートロック】【オートロック】住民以外の来訪者が勝手にマンションの敷地内に立ち入ることを防ぎます。

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
【防犯カメラ】【防犯カメラ】カメラの存在を周囲に示し映像が撮影されていることで不審者の侵入など、犯罪を未然に防ぐ抑止効果があり安心です。
【宅配BOX】【宅配BOX】不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXがあれば配達時間を気にすることなく生活ができます。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】2001年8月築（新耐震基準）鉄筋コンクリート造地下1階付9階建てマンション

物件詳細情報

物件No.20000373723

所在地	千葉県市川市広尾１丁目
交通	東京メトロ東西線「南行徳」駅徒歩17分東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩18分都営新宿線「一之江」駅徒歩17分
間取	4LDK + 2WIC (LDK17.5帖、和室6.0帖、洋室7.9帖、洋室5.7帖、洋室5.1帖)
専有面積	94.9m² (壁芯)
バルコニー面積	21.81m² 南東向き (ルーフバルコニー面積52.96m2)
総戸数	全149戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 9階建て地下1階 4階部分
築年・入居	2001年8月築	現況	空室
引渡時期	期日指定有(2024年12月下旬) ※内装工事後のお引渡し	権利種類	所有権
管理費	21,740円／月	修繕積立金	11,770円／月
管理形態	日勤全部委託	管理会社	株式会社大京アステージ
駐車場	敷地内にあり　料金：10,000 ～ 15,000円／月	バイク置場料金	1,000円〜2,000円／月
ペット	不可	ルーフバルコニー使用料	1,060円／月
小学校区	新井小学校（716m）	中学校区	南行徳中学校（2100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年12月）施工浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年12月）施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガスオートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、システムキッチン、浄水器、食器洗浄機、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、テレビモニター付きインターホン、他

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上ルーフバルコニー角部屋全居室収納2面以上バルコニーリノベーション食器洗浄機浄水器システムキッチンカウンターキッチン浴室乾燥機追焚機能浴室に窓室内洗濯機置き場TVモニタ付インターホンオートロック24時間宅配ボックス防犯カメラエレベーター駐輪場バイク置場BSCSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。