小学校まで徒歩３分、スーパーも近い豊かな住環境にファミリールーム付２LDKの新築住宅が出ました！
JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅、京成本線「鬼越」駅、JR武蔵野線「市川大野」駅の３路線が利用可能で都内への通勤・通学にも便利な立地です！
建物は木製サッシ３層ガラス窓採用の断熱性が高いスウェーデンハウス。ファミリールーム４．６帖付２ＬＤＫは将来９帖の洋室を２つにリフォームも可能な自由度の高い間取りです。南向きのため日当たりにも恵まれています。
小学校徒歩５分、中学校徒歩１０分でお子さまの通学も安心！周辺はお買物施設も充実しています。現地だけでなく周辺環境のご案内も致します！お気軽にお問合せください。

■南側約7ｍ（歩道付）の公道
■大きな窓で明るいLDK15.7帖
■家族の様子が身近に感じられるリビングイン階段
■水まわりは視線の気にならない北側へ集約
■2帖と広めのウォークインクローゼット付き
■閑静な住宅街
■総武線「本八幡」駅行きバスは本数が多くて便利

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6298万円〜6353万円

自己資金

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ボーナス返済

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000332182

所在地	千葉県市川市宮久保５丁目10
交通	総武線「本八幡」駅バス12分 バス停「JA市川市本店」停歩7分 武蔵野線「市川大野」駅バス12分 バス停「JA市川市本店」停歩6分 京成本線「鬼越」駅徒歩26分
間取	2LDK～3LDK + WIC＋ファミリールーム (LDK15.7帖、洋室9.0帖、洋室6.3帖)
土地面積	98.82m² ～ 98.82m² 公簿
建物面積	87.42m² ～ 91.17m² 公簿
販売戸数	2戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年3月中旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1C建04038号、他	引渡時期	期日指定有(2024年3月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側7M公道に接道
小学校区	宮久保小学校（355m）	中学校区	下貝塚中学校（750m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、熱交換型換気システム、個別エアコン、照明、カーテン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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