南西×南東の角地【ご案内随時受付中、資料請求のみのお問合せ大歓迎】
京成本線「菅野」駅徒歩１５分。閑静な住宅街の南西×南東の角地に新築戸建が出ました！周辺には買物施設や病院等が充実しており、利便性が良く暮らしやすい住環境です。JR総武線・都営新宿線も利用可能で都心へのアクセスも良好！
物件は角地の立地条件を活かした全室二面採光の３ＬＤＫプラン！床暖房や食洗器付きキッチンなど快適な暮らしを彩る設備も標準装備。建物は住宅性能評価書取得物件（設計取得済・建設取得予定）で性能評価書において６項目で最も高い等級を取得しているので安心です！設備仕様の詳しい資料もご用意しておりますのでぜひお気軽にお問合せください！

■南西×南東の角地
■まとまった水まわりで家事動線良好
■便利な各居室収納付き
■第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住宅街
■スーパー、コンビニ、総合病院、公園まで徒歩10分圏内
■市川市立菅野小学校まで徒歩約12分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6398万円

自己資金

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000336512

所在地	千葉県市川市菅野５丁目7
交通	総武線「本八幡」駅徒歩27分 京成本線「菅野」駅徒歩15分 京成本線「市川真間」駅徒歩21分
間取	3LDK (LDK15.25帖、洋室5.25帖、洋室5.5帖、洋室6.0帖)
土地面積	99.66m² 実測 (セットバック2m²)
建物面積	77m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年8月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-24-02970-1号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2024年8月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側5M公道に接道 南東側4M私道に接道	小学校区	菅野小学校（1200m）
中学校区	市川第二中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 床暖房、システムキッチン、食器洗浄機、システムバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、テレビモニター付きインターホン、２４時間換気システム、他
その他制限事項	景観法、風致地区

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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