新築一戸建て

市川市菅野５丁目　新築戸建　南西×南東の角地　

情報更新日：2024/12/08　次回更新予定日：2024/12/22

価　格5,798万円（税込）

所在地千葉県市川市菅野５丁目7［周辺地図］

交　通総武線「本八幡」駅徒歩27分

足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。

南西×南東の角地【当日ご案内可能】
京成本線「菅野」駅徒歩１５分。閑静な住宅街の南西×南東の角地に新築戸建が出ました！周辺には買物施設や病院等が充実しており、利便性が良く暮らしやすい住環境です。JR総武線・都営新宿線も利用可能で都心へのアクセスも良好！
物件は角地の立地条件を活かした全室二面採光の３ＬＤＫプラン！床暖房や食洗器付きキッチンなど快適な暮らしを彩る設備も標準装備。建物は住宅性能評価書取得物件（設計取得済・建設取得予定）で性能評価書において６項目で最も高い等級を取得しているので安心です！

■南西×南東の角地
■まとまった水まわりで家事動線良好
■便利な各居室収納付き
■第一種低層住居専用地域ならではの閑静な住宅街
■スーパー、コンビニ、総合病院、公園まで徒歩10分圏内
■市川市立菅野小学校まで徒歩約12分

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南西×南東角地！全室二面採光で陽当り・通風・開放感良好です。
床暖房
足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
浴室乾燥機
雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
食洗器
食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造2階建て
マルエツ市川菅野店 552m

ローソン菅野５丁目店 370m
マツモトキヨシ市川菅野店 439m
市川須和田郵便局 360m
とつか内科クリニック 780m
八幡野公園 404m
昭和学院幼稚園 727m

設備ギャラリー

【床暖房】【床暖房】足元からじんわりと温める床暖房は、埃を舞い上げることなくまんべんなく部屋を温めることができて快適です。
【浴室乾燥機】【浴室乾燥機】雨の日のお洗濯物を乾かすのに便利です
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【食洗器】【食洗器】食事の後片付けが楽になるのはもちろん、実は手で洗うよりも水道代がかからず経済的。さらに高温で洗浄・乾燥を行うため雑菌の繁殖も抑えられます。

【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建て

物件詳細情報

物件No.20000336512

所在地	千葉県市川市菅野５丁目7
交通	総武線「本八幡」駅徒歩27分京成本線「菅野」駅徒歩15分京成本線「市川真間」駅徒歩21分
間取	3LDK (LDK15.25帖、洋室5.25帖、洋室5.5帖、洋室6.0帖)
土地面積	99.66m² 実測 (セットバック2m²)
建物面積	77m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年8月下旬
バルコニー	南東向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第HPA-24-02970-1号	駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側5M公道に接道南東側4M私道に接道	小学校区	菅野小学校（1200m）
中学校区	市川第二中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス床暖房、システムキッチン、食器洗浄機、システムバス、浴室乾燥機、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座、テレビモニター付きインターホン、２４時間換気システム、他
その他制限事項	景観法、風致地区

こだわり項目

角地整形地閑静な住宅地南側道路LDK15帖以上全室2面採光床下収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)床暖房食器洗浄機システムキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段バリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内コンビニ400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。