京成松戸線高根公団駅から徒歩6分、毎日の通勤や通学がスムーズに叶う便利なロケーションに、開放感あふれる北東と北西の角地が誕生します。敷地面積は137平方メートル超を確保し、ゆとりある4LDKの間取り設計はご家族一人ひとりのプライベート空間と団らんの時間をどちらも大切にできます。周辺には多彩な買物施設が充実しており、日々の暮らしやすい環境が整っています。さらに、構造や安全性において安心を形にする住宅性能評価書付きの新築戸建て住宅です。建築中の今だからこそ選べる自由度と、新しい街並みに馴染む快適な住まいで、新たなライフスタートを描いてみませんか。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000363173

所在地	千葉県船橋市高根台１丁目
交通	京成松戸線「高根公団」駅徒歩6分
間取	4LDK (LDK16帖、和室4.5帖、洋室7帖、洋室6帖)
土地面積	137.49m² 実測
建物面積	100.61m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年10月
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-09108-1号	駐車スペース	2台(カースペース)　料金：無料
引渡時期	期日指定有(2026年12月中旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北東側3.9M公道に接道 北西側3.9M公道に接道	小学校区	船橋市立高根台第三小学校（720m）
中学校区	船橋市立高根台中学校（1920m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス ２４時間換気、火災報知器（警報機）、システムキッチン、浄水機能付き水栓、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ペアガラス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
その他制限事項	景観法
備考・制限等	宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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