千葉県市川市国府台の穏やかな住環境に佇む中古一戸建てのご紹介です。北総線、総武線、京成本線の3路線が利用可能で、毎日の通勤やお出かけにも便利なアクセス環境が整っております。現地は開放的な南東道路に面しており、心地よい陽光がたっぷりと差し込む明るい住まいです。室内は全居室がゆとりある6帖以上の広さを確保しており、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できます。さらに、便利な小屋裏収納を備えているため、季節物の荷物や大きな収納もすっきりと片付けられ、居住スペースを広々とご活用いただけます。周辺には教育施設も揃っており、子育て世帯にもおすすめのロケーションです。日々の暮らしを快適にしてくれる魅力が詰まった一戸建てで、新しい生活を始めてみませんか。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4200万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000362185

所在地	千葉県市川市国府台３丁目
交通	北総線「矢切」駅徒歩15分 総武本線「市川」駅バス19分 バス停「公民館（市川市国府台）」停歩8分 京成本線「国府台」駅バス6分 バス停「公民館（市川市国府台）」停歩8分
間取	4LDK
土地面積	120.08m² 公簿 (私道420m²別に有、私道持分比率：1／16)
建物面積	91.32m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2006年1月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	1台(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南東側5M私道に接道	小学校区	市川市立国府台小学校（1230m）
中学校区	市川市立第一中学校（860m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: キッチン交換 ユニットバス交換 クロス張替え フローリング貼替 洗面化粧台交換 トイレ交換 建具交換 ダウンライト取付など
設備	公営水道、本下水、都市ガス ２４時間換気、火災報知器（警報機）、システムキッチン、浄水機能付き水栓、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、ペアガラス、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ほか
備考・制限等	風致地区内 建築基準法第22条指定区域 市川市景観計画区域 宅地造成等工事規制区域 高さ制限：10m ゴミ置場持分：4.06平米×1/16有 共有地持分：0.76平米×1/16有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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