建築条件なしの自由設計で、理想の暮らしを叶えるチャンスです。東京都江戸川区松江に位置する本物件は、南西角地という恵まれた立地条件により、採光や通風に優れた開放感あふれる住まいを実現できます。敷地を最大限に活かした3階建ての建築も可能。また、首都高「小松川IC」まで車で2分とアクセスも良好で、都心への移動もスムーズです。古家付きのため、ライフスタイルに合わせた建て替えを検討されている方に最適な、可能性を秘めた土地です

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2200万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000355342

所在地	東京都江戸川区松江１丁目
交通	総武本線「新小岩」駅徒歩27分 総武線「新小岩」駅徒歩27分 都営新宿線「船堀」駅徒歩28分
土地面積	38.12m² 実測 (私道14.85m²別に有)
販売区画数	1区画	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	建築条件なし	地目	宅地
最適用途	住宅用地	現況	更地
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南側6.3M公道に接道	小学校区	江戸川区立松江小学校（640m）
中学校区	江戸川区立松江第四中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 複数路線利用可
その他制限事項	景観法、航空法、準防火地域
備考・制限等	第3種高度地区 準防火地域 日影規制：高さ10m二種5h/3h/4m 道路斜線 隣地斜線 最低敷地面積70平米 景観法 航空法 宅地造成等工事規制区域 特定都市河川 土地面積：別途セットバック部分3.75平米有 セットバック要 法43条2項2号通路(西側3m私道)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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