子育て世代に嬉しい穏やかな住環境。船橋市三山に誕生する新築一戸建ては、小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩3分と通学も安心。全室南向きの明るい住空間で、毎日の暮らしを豊かに彩ります。浴室乾燥機や全居室収納を完備し、快適な生活をサポート。カースペース2台可で、カーライフも充実。徒歩10分のスーパーで日々のお買い物も便利。建物は住宅性能表示制度の6項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。長期優良住宅認定で、安心・快適な新生活を始めませんか。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3590万円

自己資金

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1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000350852

所在地	千葉県船橋市三山６丁目
交通	京成松戸線「習志野」駅徒歩27分 東葉高速鉄道「北習志野」駅バス20分 バス停「習志野西営業所」停歩12分
間取	4LDK
土地面積	102.26m² 実測 (私道155.05m²別に有、私道持分比率：1／10)
建物面積	96.16m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全10戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-26-04505-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年7月下旬)
国土法届出	不要	地目	畑
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	186％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側4.65M私道に接道
小学校区	船橋市立三山東小学校（490m）	中学校区	船橋市立三山中学校（200m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、火災警報器（報知機）、システムキッチン、システムバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、床下収納、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
その他制限事項	景観法、農地法届出要
備考・制限等	法第22条区域 景観法 農地法 第1種高度地区(20m) 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 ゴミ置場持分：2.25平米×1/10有 農地法届出要

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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