新生活を彩る、新規内装リフォーム物件の3LDK。陽光あふれる南西向きリビングは家族団らんの中心に。
ウォークインクローゼットで賢く整理整頓、70m2超のゆとりある空間。
小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心。大切な家族の一員、ペットとの暮らしも叶います。
常磐線「金町」駅バス12分、都心へのアクセスも良好。オートロック、エレベーター完備で快適・安全な毎日を。
新しい暮らし、ここから始めませんか。

・水まわり設備一新
・アフターサービス保証付き
・LDKにエアコン新規設置
・食洗器、浴室乾燥機が標準装備
・ペット可（飼育細則有）

• すべて(19)
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000347638

所在地	東京都葛飾区東水元５丁目
交通	常磐線「金町」駅バス11分 バス停「水元そよかぜ園」停歩4分
間取	3LDK + WIC (LDK13.5帖、洋室7.0帖、洋室6.0帖、洋室4.9帖)
専有面積	70.72m² (壁芯)
バルコニー面積	16.58m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全68戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 1階部分	築年・入居	2002年9月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	15,955円／月
修繕積立金	3,040円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー	駐輪場料金	200円〜500円／月
バイク置場料金	1,000円〜4,000円／月	ペット	可
小学校区	葛飾区立東水元小学校（240m）	中学校区	葛飾区立水元中学校（1120m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年06月）施工 キッチン、浴室、洗面所、トイレ、給湯器 内装:（2026年06月）施工 床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、全室クロス張替 備考: システムキッチン(食洗器付)交換 ユニットバス(浴室乾燥機付)交換 洗面化粧台(三面鏡)交換 トイレ(ウォシュレット付)交換 フローリング・フロアタイル施工 全室建具・下駄箱交換 給湯器交換 間接照明・ダウンライト施工 ライトコントローラー設置 クロス全室貼替(一部アクセントクロス) カーテンレール・レースカーテン設置 網戸張替・洗濯パン・水栓交換 室内ハウスクリーニング エアコン設置(LDK)
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、ペット可、管理人日勤、照明器具、フローリング、エアコン、給湯、収納
備考・制限等	共有持分：3070.19平米×7072/492990有 ワイドポーチ：9.74平米 ペット：可(犬猫可、体高40cm、体重20kg程度) テラス使用料：無償 テラス面積：16.58平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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