総武線「小岩」駅徒歩10分。都心へのアクセスも良好な東急ドエル・アルス小岩。
73.45m2のゆとりの2LDKは、ウォークインクローゼットなどの収納も充実。
食器洗浄機や浴室乾燥機など、暮らしを豊かにする設備も備わっています。
小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩7分と子育て環境も良好。静かな住環境に佇む、快適な暮らしを叶えるレジデンスです。
新規内装リノベーション物件ですので、お引渡し後きれいなお部屋で新生活をスタート出来ます。

・安心の新耐震基準マンション
・給水管、ガス管長期10年保証付き
・2021年1月大規模修繕工事完工
・フラット35適合物件
・小岩駅までフラットアクセス

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000346950

所在地	東京都江戸川区南小岩８丁目
交通	総武線「小岩」駅徒歩10分 京成本線「江戸川」駅徒歩17分
間取	2LDK+1S (LDK14.3帖、洋室5.5帖、洋室5.5帖、S5.0帖)
専有面積	73.45m² (壁芯)
バルコニー面積	3.71m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全26戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 2階部分	築年・入居	1987年1月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	16,200円／月
修繕積立金	12,960円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	ペット	不可
小学校区	江戸川区立東小岩小学校（180m）	中学校区	江戸川区立小岩第一中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 大規模修繕工事 外装リフォーム年月：2021/01 2026年05月 リノベーション完了予定
設備	管理人日勤、バルコニー、外観タイル張り、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、洗面室収納
備考・制限等	事務所利用不可 用途地域：一部第一種住居 構造：一部RC造 ペット飼育：不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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