１４階建１０階部分につき日当たり・眺望良好！
マンション敷地内にスーパー・幼稚園・保育園・公園・テニスコートなど充実！
徒歩９分に大型ショッピングモールがあり買物に便利な立地です。
リノベーション済みですので、いつでも内覧可能です。すぐに新生活をスタート出来ますよ。

■新耐震基準マンション
■総戸数1324戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好
■水まわり設備一新
■ウォークインクローゼットなど収納スペース充実
■ペット飼育可（細則有）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000337274

所在地	東京都江戸川区南葛西７丁目
交通	東京メトロ東西線「葛西」駅バス13分 バス停「なぎさニュータウン」停歩2分
間取	3LDK
専有面積	70.52m² (壁芯)
バルコニー面積	9.75m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全128戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 10階部分	築年・入居	1979年7月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	6,000円／月
修繕積立金	17,500円／月	管理形態	日勤 一部委託
管理会社	株式会社ライフポート西洋	ペット	可
小学校区	江戸川区立南葛西第二小学校（350m）	中学校区	江戸川区立南葛西中学校（550m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 2025年11月 リノベーション済
設備	ペット可、管理人日勤、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、洗面室収納
備考・制限等	事務所利用不可 ペット飼育：可(細則有。ペット登録料、ペットクラブ会費有) 管理協力金：月額1500円(不在区分所有者のみ)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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