船橋市松が丘に誕生する新築戸建。4LDKの間取りで、ゆとりのある暮らしを。敷地面積156m2超、建物面積99m2超の広々とした空間で、理想の住まいを実現しませんか。最大4台まで駐車可能なカースペースは、複数台所有のご家族や来客時にも安心。静かな住環境でありながら、駅へのアクセスも良好。周辺には教育施設も充実しており、子育て世代にもおすすめです。新しい生活のステージを、ここから始めてみませんか。

・長期優良住宅
・パントリー付キッチン
・全室南向き採光
・住宅性能表示W取得
・フラット35利用可

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31023533042

所在地	千葉県船橋市松が丘２丁目
交通	京成松戸線「高根公団」駅徒歩25分 東葉高速鉄道「北習志野」駅バス11分 バス停「刈米」停歩11分
間取	4LDK + パントリー (LDK17.5帖、洋室4.5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7.25帖)
土地面積	156.36m² 公簿
建物面積	99.36m² 公簿
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-02792-1号	駐車スペース	3台以上(カースペース：並列)
引渡時期	相談	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に12.4M接道	小学校区	古和釜小学校（852m）
中学校区	大穴中学校（500m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、床下収納、テレビモニター付きインターホン、24時間換気システム、他
備考・制限等	※宅地部分以外の各筆は持分154分の1ずつあり ※現況有姿売買

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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