人気の市川市宮久保エリアに、家族の笑顔が広がる新築戸建が誕生します。南公道に面した明るい住まいは日当たり良好で、東南角地を含む開放感あふれる全2棟のプランをご用意。小学校まで徒歩3分と通学環境も整っており、子育て世代の方にも安心の立地です。閑静な住宅街でありながら、本八幡方面へのアクセスも確保された利便性の高い場所で、新しい暮らしを始めてみませんか。理想のライフスタイルを叶える住まいが、ここから始まります。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000461594-002

所在地	千葉県市川市宮久保１丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス14分 バス停「宮久保坂下」停歩10分
間取	3LDK (LDK14.6帖、洋室5.0帖、洋室5.0帖、洋室7.0帖)
土地面積	81.64m² 実測
建物面積	78.46m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-03852-1号	駐車スペース	あり(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年07月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4M公道に接道	小学校区	市川市立百合台小学校（480m）
中学校区	市川市立第三中学校（960m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 集中浄化槽、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、給湯
その他制限事項	景観法
備考・制限等	法22条区域 絶対高さ10m 宅地造成等工事規制区域 景観法

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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