市川市宮久保に誕生する、家族の未来を育む新築一戸建て。東・西の両面道路に面した開放的な立地で、陽光あふれる暮らしを実現します。家事効率を高める水回り集中設計を採用し、忙しい毎日をスマートにサポート。小学校・中学校まで徒歩9分圏内と教育環境も良好です。住宅性能評価書付きで、安心と快適さを兼ね備えた住まい。低層住居専用地域の落ち着いた雰囲気の中で、新しい生活をここから始めてみませんか。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3990万円〜3990万円

自己資金

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ボーナス返済

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金利※2

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000458955

所在地	千葉県市川市宮久保６丁目
交通	総武線「本八幡」駅バス12分 バス停「貝塚入口」停歩6分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	81.64m² ～ 82.81m² 実測
建物面積	79.18m² ～ 80.52m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年7月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-26-02548-1号、他
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年7月上旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側4.5M私道に接道 南東側4.16M私道に接道
小学校区	市川市立宮久保小学校（640m）	中学校区	市川市立下貝塚中学校（720m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス 集中浄化槽、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、フローリング、浄化槽、火災警報器（報知機）、システムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付き便座、ＴＶモニター付きインターホン、ウォークインクローゼット、ほか
その他制限事項	景観法、宅地造成工事規制区域
備考・制限等	法22条区域 宅地造成工事規制区域 農地法 景観法 絶対高さ10m

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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