新築一戸建て

【現地見学会】市川市菅野４丁目　新築戸建　全３棟

情報更新日：2026/06/02　次回更新予定日：2026/06/16　取引条件有効期限：2026/06/16

価　格6,790万円（税込）〜7,490万円（税込）

所在地千葉県市川市菅野４丁目

交　通総武線「本八幡」駅徒歩16分

京成本線「菅野」駅徒歩８分。スーパーや総合病院が近くにある暮らし便利な立地に全３棟の新築戸建が誕生します！
JR総武線・都営新宿線「本八幡」駅も利用可能で都心へもアクセスしやすく通勤・通学も快適です。
建物は住宅性能表示制度の６項目で最も高い等級を取得した安心住宅（性能評価書付き）。
■省エネＢＥＬＳ
■最長３５年住宅保証システム
■フラット３５Ｓ利用可能
■地盤サポートシステム２０年保証
■安心無料定期点検

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現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
現地写真現況更地です！
閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
現地写真現況更地です！
全体区画図
1号棟土地面積96.84m2（29.29坪）
1号棟イラストで配置されている家具などは参考イメージです。実際にはイラスト通りに家具が配置出来ない場合があります。

1号棟閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
1号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
1号棟閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
1号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
1号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
2号棟土地面積98.19m2（29.70坪）
2号棟イラストで配置されている家具などは参考イメージです。実際にはイラスト通りに家具が配置出来ない場合があります。
2号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！

2号棟交通量の少ない前面道路です。小さなお子様がいるご家庭でも安心です！
2号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
3号棟土地面積97.09m2（29.36坪）
3号棟イラストで配置されている家具などは参考イメージです。実際にはイラスト通りに家具が配置出来ない場合があります。
3号棟閑静な住宅街です！お子様と手を繋いで並んで歩けるくらい広い前面道路です！
3号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
3号棟現況更地です！建築条件なしですのでお好きなプランでどうぞ！
マルエツ市川菅野店 188m

ローソン菅野５丁目店 367m
マツモトキヨシ市川菅野店 661m
市川東菅野郵便局 603m
上白土ハートクリニック 571m
白幡公園 449m
日出学園幼稚園 563m

担当スタッフより

原田　和幸: 【毎週土日祝日現地販売会を開催しています。お気軽にご来場ください】
本八幡駅徒歩圏。都心へのアクセス良好な立地。全区画95m2超のゆとりある敷地。穏やかな邸宅街・菅野エリアに建つ永住に値する理想の住まい。現地だけでなく周辺環境のご案内もしております。地域密着型の不動産アドバイザーにお任せ下さい。送迎サービスも行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
・東側公道
・住宅性能評価書Ｗ取得（設計・建設）
・スーパー徒歩3分で買物便利
・3路線4駅利用可能
ーーー
現地見学受付中。
資料請求からご案内まで、お気軽にお問合せください。

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各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000456909

所在地	千葉県市川市菅野４丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩16分都営新宿線「本八幡」駅徒歩12分京成本線「菅野」駅徒歩8分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	96.84m² ～ 98.19m² 公簿
建物面積	93.95m² ～ 96.38m²
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月上旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第26UDI1W建01530、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2026年9月上旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M公道に接道	小学校区	菅野小学校（1100m）
中学校区	市川第二中学校（1600m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガスシステムキッチン、追炊き機能付きユニットバス、浴室換気乾燥機、床下収納、ＴＶモニター付きインターホン、シャンプードレッサー、２４時間換気、温水洗浄機能付き便座、他
備考・制限等	※仮測量につき面積に多少の増減が生じる場合がございます。

こだわり項目

閑静な住宅地LDK15帖以上BELS/省エネ基準適合(認定書あり)床下収納全居室収納設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)省エネ給湯器システムキッチン3口以上コンロパントリー(食器・食品の収納庫)トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓全居室フローリングウォークインクローゼットバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。