馬込沢駅徒歩9分。子育てを応援する、船橋市丸山に誕生した新築戸建。小学校まで徒歩3分、スーパーも徒歩4分と、毎日の暮らしに便利なロケーションです。全3邸の邸宅は、ゆとりの4LDK。広々とした土間収納やウォークインクローゼットなど、多彩な収納スペースを備えています。家事の負担を軽減する浴室換気乾燥機や、受け取り忘れの心配がない宅配ボックスも標準装備。夢のマイホームを、ぜひ現地でご体感ください。建物は完成済みのため、即入居可能です。

■長期優良住宅
■省エネＢＥＬＳ
■住宅性能表示（設計＋建設）
■フラット３５Ｓ利用可能

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4280万円〜4680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000449242

所在地	千葉県船橋市丸山５丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩9分
間取	4LDK～4LDK
土地面積	150m² ～ 150m²
建物面積	107.53m² ～ 107.65m²
販売戸数	2戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年2月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第R07SHC116056号、他	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側7.2M公道に接道 北側6M公道に接道	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン,浄水器,食器洗浄乾燥機,給湯,追焚機能,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,フローリング,複層ガラス,床下収納,宅配ボックス,駐車場２台分,モニター付きインターホン,火災警報器等設置済

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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