東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分。ゆったりとした敷地に全3棟、全体総戸数69戸から構成されるコミュニティの3階建て3号棟2階部分3LDKが出ました！
自然環境にあふれた角地に建っていて、建物間もゆったりと空間が保たれ採光・通風ともに良好です。
開口部は全戸南向き、横に6戸並んだ住戸は二面バルコニーを採用。
お部屋はフルリフォーム済みのため、すぐに新生活をスタート出来ます！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1440万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000444753

所在地	千葉県船橋市丸山４丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩14分
間取	3LDK (LDK12帖、洋室6.5帖、洋室6.5帖、洋室7.5帖)
専有面積	69.25m² (壁芯)
バルコニー面積	11.58m² 南向き
総戸数	全68戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て 2階部分
築年・入居	1978年6月築	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	5,800円／月	修繕積立金	15,000円／月
管理形態	巡回 全部委託	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
駐車場	敷地内に空なし	バイク置場料金	400円／月
ペット	不可	小学校区	丸山小学校（354m）
中学校区	法田中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2025年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガス システムキッチン、追い焚き機能付ユニットバス、浴室換気乾燥暖房機、三面鏡付洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレ、録画機能付テレビモニターホン、他
備考・制限等	※契約不適合責任免責

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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