北総線「矢切」駅徒歩１２分。敷地１７０坪、１９８２年９月築の地下車庫付き５ＬＤＫ＋２Ｓの中古戸建が出ました！
南６ｍ公道×東６ｍ公道の角地に位置し日当たり通風良好！約１０坪のお庭があり開放感も良好です。
東側道路向かいは小塚山公園の緑に満たされた自然豊かな住環境！
小学校、幼稚園、保育園が徒歩７分圏内で子育て世代にもおすすめです。
お部屋数が多いため大家族でも快適に過ごせます。是非一度ご見学ください！

■南東角地
■土地面積562.24m2（170.07坪）
■建物面積278.66m2（84.29坪）の5LDK＋2S
■南向きバルコニー2ヵ所あり
■庭10坪

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構造・工法・仕様ギャラリー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9400万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000388081

所在地	千葉県市川市北国分１丁目2
交通	北総線「矢切」駅徒歩12分 北総線「北国分」駅徒歩16分 総武線「市川」駅バス17分 バス停「中国分」停歩12分
間取	5SLDK
土地面積	562.24m² 公簿
建物面積	278.66m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て 地下1階	築年月	1982年9月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	山林	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(地下車庫)
現況	居住中	引渡時期	期日指定有(2025年4月上旬)
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	南側6M公道に接道 東側6.1M公道に接道	小学校区	国府台小学校（555m）
中学校区	市川第一中学校（2100m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス
備考・制限等	※増築未登記部分あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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