小学校、中学校、幼稚園、保育園、公園、小児科が徒歩圏に整う子育て世代も安心な住環境に全３棟の新築分譲住宅が出ました。北総線・東武野田線「新鎌ケ谷」駅と新京成線「初富」駅が徒歩圏内で交通アクセスも良好です。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等の生活施設も徒歩圏に揃っているため毎日のお買物も便利です。
建物は南バルコニーの４ＬＤＫ！第三者機関による設計・建設住宅性能評価書Ｗ取得予定の安心住宅。駐車スペースも２台可能な広さを確保しています。詳しい仕様や住宅設備の資料もご用意しておりますので、お気軽にご請求ください。

■LDK16帖、水まわり集中設計
■全居室二面採光
■収納便利なウォークインクロゼットを備えた住まい
■南バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
■安心の長期保証（地盤20年・建物最長35年保証）
■フラット35S金利Aプラン対応
■木造軸組み工法と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せ持った工法

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3790万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000352177-002

所在地	千葉県鎌ケ谷市中央２丁目8
交通	北総線「新鎌ヶ谷」駅徒歩14分 東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩14分 新京成電鉄線「初富」駅徒歩10分
間取	4LDK + 2WIC (LDK16.0帖、洋室5.0帖、洋室6.75帖、洋室5.25帖、洋室7.37帖)
土地面積	136.39m² 実測
建物面積	97.5m² 実測
販売戸数	3戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年10月下旬
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-24-04525-1号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2024年10月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4.55M公道に3M接道	小学校区	五本松小学校（452m）
中学校区	鎌ケ谷中学校（964m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、浴室乾燥機、ウォシュレット、シャワー付き洗面化粧台、ペアガラス、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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