京成本線「菅野駅」徒歩８分の閑静な住宅街に全２棟の新築戸建が出ました！
総武線「市川駅」や「本八幡駅」も利用可能で都心へのアクセスも大変便利です。
スーパー徒歩３分、小学校徒歩１０分のため共働き世帯や子育て世代にも魅力ある立地！
建物は月々の光熱費が軽減できる太陽光パネル搭載のオール電化住宅！
EV充電コンセント付きなので、電気自動車をお持ちの方にもおすすめの物件です。
宅配ロッカー、天井スピーカー、浴室換気乾燥暖房機など快適な暮らしをサポートする充実の設備も標準装備！
採光豊かな２階にＬＤＫと水まわりを集約した家事ラク設計！
現地見学のご予約や資料のご請求など、お気軽にお問合せください。

～物件のおすすめポイント～
■オール電化住宅
■住宅保証10年、白蟻保証10年、地盤保証20年
■無料定期点検3階（6ケ月、1年、2年）
■最長30年間長期建物保証付き
■汚れた外遊び道具もそのまま収納できる土間収納付き
■2階にリビングを設け、家族団らんの空間を明るく演出
■ウォークインクローゼット付きで季節ごとの面倒な衣替えも不要に
■耐震等級3取得、地震に強い家

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6390万円

自己資金

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ボーナス返済

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000351544-001

所在地	千葉県市川市菅野３丁目9
交通	京成本線「菅野」駅徒歩8分 総武線「本八幡」駅徒歩20分 総武線「市川」駅徒歩21分
間取	2SLDK + 3WIC (LDK17.3帖、洋室6.0帖、洋室6.8帖、S7.5帖)
土地面積	72.6m² 実測
建物面積	119.06m² 実測
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2024年5月
バルコニー	南向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1T建03837号	駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域／第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％／50％	容積率	200％／100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M公道に7.47M接道	小学校区	菅野小学校（813m）
中学校区	市川第二中学校（1400m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水 オール電化、IHクッキングヒーター、浴室換気乾燥暖房機、三面鏡付シャンプードレッサー、ウォシュレット、24時間換気システム、全窓Low-E複層ガラス、TV壁付設置用下地付、アルゴンガス入り高断熱窓、玄関ドアスマートキー、1Fシャッター・全居室網戸付き、カラーモニター付きインターホン、宅配ボックス、天井スピーカー（Bluetooth対応ワイヤレス）、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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