新築一戸建て

鎌ケ谷市道野辺中央１丁目　新築戸建　駐車スペース２台分

情報更新日：2024/07/21　次回更新予定日：2024/08/04

価　格4,548万円（税込）

所在地千葉県鎌ケ谷市道野辺中央１丁目1［周辺地図］

交　通東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩6分

乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。

窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）

東武野田線「鎌ケ谷」駅より徒歩６分の閑静な住宅地に４ＬＤＫの新築戸建が出ました！
南西側４ｍ公道に間口約１０ｍ接道しており陽当り良好！全居室二面採光のため明るく風の通りにも期待が出来ます。
２路線２駅利用可能。新鎌ケ谷駅も徒歩２３分で、市役所やショッピングモールも身近にあります。
物件はＬＤＫ広々２３帖、南西向き４ＬＤＫ！駐車スペース２台分ありセカンドカーも安心。
開放的な折上天井、浴室暖房乾燥機、間仕切り対応可能な間取りなど充実の設備・仕様も魅力のポイント！
完成物件のため生活のイメージもつきやすいかと思います。ぜひ一度ご見学ください！

すべての画像

完成イメージにつき外構・植栽などは実際のものと異なります
全室二面採光４ＬＤＫ！間仕切り対応で５ＬＤＫとしても利用できます。
南西向き陽当り良好！
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
24時間換気
窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
ＴＶモニター付インターホン
来訪者の確認をして対応出来るので安心です。
躯体構造
木造2階建て
ベルク鎌ケ谷富岡店 531m

セブンイレブン鎌ケ谷駅西口店 472m
サンドラッグ鎌ヶ谷店 676m
鎌ケ谷駅前郵便局 531m
仁愛医院 475m
道野辺本町公園 790m
鎌ケ谷小学校 1130m
鎌ケ谷中学校 510m
みちる幼稚園 1100m

設備ギャラリー

【浴室暖房乾燥機】【浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日のお洗濯物を乾かすことが出来、暖房機能で冬場に浴室を暖めることでヒートショックの予防も出来るので安心です。
【24時間換気】【24時間換気】窓を開けなくても外気の空気を室内に取り入れ室内の空気を外に排出します（シックハウス対策）
【ＴＶモニター付インターホン】【ＴＶモニター付インターホン】来訪者の確認をして対応出来るので安心です。

構造・工法・仕様ギャラリー

【躯体構造】【躯体構造】木造2階建て

担当スタッフより

原田　和幸: ■完成しました
■南西向き陽当り良好
■間仕切り対応で5LDK可
■カースペース2台可（車種による）
■徒歩6分にスーパーあり毎日のお買物も楽々
【現地見学受付中】いつでもご覧いただけます！
＜資料請求＞から＜ご案内＞まで、お気軽にお問合せください。

スタッフ詳細はこちら

物件詳細情報

物件No.20000346247

所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺中央１丁目1
交通	東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩6分新京成電鉄線「初富」駅徒歩12分東武野田線「新鎌ケ谷」駅徒歩23分
間取	4LDK (LDK23帖、洋室5.7帖、洋室6.5帖、洋室6.0帖、洋室7.2帖)
土地面積	153.2m² 実測
建物面積	107.64m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年4月
バルコニー	南西向き	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1S建06231号	駐車スペース	2台可(カースペース)
引渡時期	即引渡可	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側4M公道に10.9M接道	排水組合加入金（初回のみ）	20,000円／一括
排水組合費用	3,600円／年	小学校区	鎌ケ谷小学校（1130m）
中学校区	鎌ケ谷中学校（510m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、個別浄化槽、都市ガスシステムキッチン、システムバス、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、24時間換気システム、テレビモニター付きインターホン、他
その他制限事項	景観法、高度地区
備考・制限等	※前面道路により容積率160％に制限されます。 ※本物件敷地上には都市計画道路が計画決定しております。建物を建築する際には都市計画法に基づき建築制限があります。

こだわり項目

整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地LDK15帖以上全室2面採光床下収納全居室収納間取り変更可能システムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室に窓オートバスバリアフリー仕様TVモニタ付インターホン24時間換気システム公園800m以内陽当り良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。