リノベーション済マンション！【当日ご案内可能】
５路線乗入れの「西船橋」駅より徒歩１８分。小学校には徒歩８分、保育園や幼稚園には徒歩５分と近く子育て世代のファミリーにも安心の立地に存する８階建て総戸数１３８戸のビッグコミュニティ！最上階８階部分３ＬＤＫのお部屋がリノベーション済で出ました！
敷地内の駐車場を囲むように南向きを中心に東から西に広がる配置で、近隣には高い建物がなく通風や採光にも恵まれています。敷地には提供公園もあり小さなお子さまのいるご家庭も安心！徒歩５分圏内にスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあり毎日のお買物にも大変便利な立地です。
お部屋は８階・南西向きにつき陽当り・通風・眺望良好！水まわりもすべて交換していますので、気持ちよくお住まいになれます。飼育細則付きで安心してペットとも一緒に暮らせますよ。
空き室のためいつでも内覧可能！ぜひご見学ください。

■上階に住戸がなく生活音が気にならない最上階のお部屋
■新規リノベーション
■水まわり設備一新
■食洗器、浴室換気乾燥暖房機など充実設備
■三井不動産旧分譲
■オートロック
■宅配ボックス
■ペット2匹飼育可能（細則有）
■高台に位置し開放感のある眺望

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設備ギャラリー

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000341691

所在地	千葉県船橋市西船２丁目
交通	総武線「西船橋」駅徒歩16分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩16分 東武野田線「新船橋」駅徒歩19分
間取	3LDK + WIC (LDK13.0帖、洋室6.0帖、洋室6.0帖、洋室4.0帖)
専有面積	65.82m² (壁芯)
バルコニー面積	9.76m² 南西向き
総戸数	全138戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 8階部分
築年・入居	1995年2月築	施工会社	三井建設（株）
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,360円／月
修繕積立金	10,200円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	駐車場	敷地内にあり(機械式)　料金：12,000 ～ 14,000円／月
ペット	相談・可	小学校区	行田西小学校（729m）
中学校区	葛飾中学校（1200m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年1月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、テレビモニター付インターホン、宅配ボックス、エレベーター、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室換気乾燥暖房機、シャワートイレ、ウォークインクローゼット、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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