新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩６分。Ａ棟総戸数４４戸１１階建てマンションの１０階部分４ＬＤＫのお部屋が出ました！
敷地内には提供公園があり、近隣にはスーパーや大型ショッピングモールもある生活利便性良好で子育て世代のご家族様にもおすすめ！敷地内は掃除が行き届いており管理体制の良さも覗えます。
お部屋は１０階南西向き角住戸につき陽当り・通風・眺望良好！室内はリノベーションで水まわりもすべて交換しますので、お引渡し後すぐに新生活をスタートできます！
JR京葉線「南船橋」駅とJR総武線「東船橋」駅も利用可能で通勤・通学のアクセスも便利です。

■新規リノベーション物件
■給水・給湯管新規交換
■お引渡し後も安心のアフターサービス保証付き
■南西×南東の角住戸
■うれしいエレベーター停止階
■管理体制良好
■駅からのアクセスはフラットな道のり
■3路線3駅利用可
■通勤・通学・買物にも便利な立地

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3090万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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返済期間

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000335249

所在地	千葉県船橋市宮本９丁目
交通	京成本線「船橋競馬場」駅徒歩6分 京葉線「南船橋」駅徒歩18分 総武線「東船橋」駅徒歩21分
間取	4LDK + WIC (LDK17.4帖、洋室6.0帖、洋室6.4帖、洋室6.0帖、洋室5.3帖)
専有面積	93.75m² (壁芯)
バルコニー面積	11.82m² 南西向き
総戸数	全115戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 10階部分
築年・入居	1982年5月築	施工会社	株式会社熊谷組
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年4月上旬) ※リノベーション後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	9,900円／月
修繕積立金	12,900円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社ライフポート西洋	駐車場	敷地内に空なし　料金：8,000円／月
駐輪場料金	1,000円／年	バイク置場料金	1,000円／月
ペット	不可	自治会費	500円／月
小学校区	宮本小学校（954m）	中学校区	宮本中学校（1300m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2024年4月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、電気温水器、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ウォークインクローゼット、モニター付きインターホン、他
備考・制限等	※告知事項有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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