二方角部屋×内装リフォーム済み！【当日ご案内可能】
京成本線「京成西船」駅徒歩１０分。２０１２年２月に竣工した５階建てマンションの３階２ＬＤＫのお部屋が出ました！
周辺は戸建住宅やマンションの多い閑静な住宅地。小・中学校が徒歩６分圏内で公園も近隣に数カ所あり子育て世代のファミリーにも安心の住環境が整っています。
お部屋は３階部分の南東向きにつき陽当り良好！ルーフバルコニーとバルコニーで採光良好で、全室どちらかに面した開放的なお部屋です。一部リフォーム済みで室内状態良好です。
京成西船駅の他に、JR総武線や東京メトロ東西線など５路線乗入れの「西船橋」駅も徒歩１６分で通勤・通学・買物にも大変便利な立地です！

■新規リフォーム済み
■フラット35利用可（※諸条件有）
■新耐震基準物件
■専有面積57.31m2の2LDK
■南東×北東の角部屋
■モニター付きオートロック完備
■ペット飼育可（1住戸2匹まで・細則有）
■多彩なアプローチで都内へ好アクセス

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3099万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000324066

所在地	千葉県船橋市西船７丁目
交通	総武線「西船橋」駅徒歩16分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩16分 京成本線「京成西船」駅徒歩10分
間取	2LDK + WIC (LDK12.4帖、洋室7.5帖、洋室5.0帖)
専有面積	57.31m² (壁芯)
バルコニー面積	5.96m² 南東向き (ルーフバルコニー面積12.48m2)
総戸数	全28戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 3階部分
築年・入居	2012年5月築	施工会社	新日本建設株式会社
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	15,200円／月
修繕積立金	12,720円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内に空なし　料金：9,000 ～ 11,000円／月
駐輪場料金	200円〜400円／月	ペット	可
ルーフバルコニー使用料	700円／月	小学校区	葛飾小学校（944m）
中学校区	葛飾中学校（420m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2023年12月）施工 トイレ 水栓交換（キッチン・浴室・洗面・洗濯）、ガスコンロ交換、浴室鏡交換、防水パン交換 内装:（2023年12月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） エアコン1基取付、レースカーテン交換、一部照明器具交換、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス オートロック、宅配ボックス、エレベーター、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホン、システムキッチン、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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