三面採光角部屋×新規リノベーション物件【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
JR総武線「西船橋」駅まで徒歩５分の利便性高い立地にある１１階建てマンションの２階２ＬＤＫが出ました！
西船橋駅は多方面にアクセスしやすいターミナル駅なので通勤や通学、お出かけに大変便利です。また、買物に便利な商業施設や飲食店、医療機関など生活に欠かせない施設が近隣に揃っているため生活環境も良好です。
お部屋は２階部分の東向き角住戸につき陽当り・通風良好！リノベーション物件なので、お引渡し後すぐに新生活をスタートできます。

～物件のおすすめポイント～
■三方角部屋（東・北・西）
■浴室・トイレにも窓あり換気もバッチリ
■各居室にクローゼットを完備し広々とした居住空間が魅力の2LDK
■2022年2月大規模修繕工事実施、管理体制良好
■ペット2匹まで一緒に暮らせます（規約に準ず）

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000325514

所在地	千葉県船橋市山野町
交通	総武線「西船橋」駅徒歩5分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩5分 京成本線「京成西船」駅徒歩14分
間取	2LDK (LDK14.1帖、洋室4.4帖、洋室6.0帖)
専有面積	56.4m² (壁芯)
バルコニー面積	6.36m² 東向き
総戸数	全107戸	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 2階部分
築年・入居	1973年12月築	施工会社	株式会社青木建設
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年2月中旬) ※リノベーション渡し
権利種類	所有権	管理費	7,000円／月
修繕積立金	13,000円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐車場	なし
駐輪場料金	100円／月	バイク置場料金	500円／月
ペット	可	小学校区	海神南小学校（841m）
中学校区	葛飾中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年2月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道 エレベーター、防犯カメラ、テレビモニター付きインターホン、システムキッチン、追い焚き機能、浴室乾燥機、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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