東武野田線「馬込沢」駅徒歩１２分。陽当り良好な南西角地の新築分譲住宅が出ました。
駅前にはスーパーやドラッグストアなどの生活施設が整っており、徒歩４分のところにはコンビニもあるので日々の買物にも便利です。また小・中学校は徒歩１２分圏内のため子育て世代のお客様にもおすすめの住環境です。
建物は広々１９帖超のリビングに約３帖のタタミコーナーを備えたくつろぎプラン！約４．３帖の納戸は書斎や趣味のお部屋などにも最適です。

～物件のおすすめポイント～
■南西×北西の角地
■南ひな壇傾斜
■陽当り良好
■閑静な住宅地

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構造・工法・仕様ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3780万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000300482

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩12分 東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩29分 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩42分
間取	3SLDK + タタミコーナー (LDK19.5帖、洋室6.0帖、洋室8.0帖、洋室6.0帖、S4.3帖)
土地面積	123.29m² 実測 (私道23.35m²別に有)
建物面積	106.4m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年11月下旬
バルコニー	南西向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第23UDI1C建01581号	駐車スペース	1台(カースペース)
引渡時期	期日指定有(2023年11月下旬)	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側3.5M公道に9.15M接道 北西側4M私道に9.92M接道	小学校区	丸山小学校（904m）
中学校区	法田中学校（821m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス システムキッチン、システムバス、24時間換気システム、他

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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