東武野田線「馬込沢」駅まで徒歩８分の駅に程近い住宅地に広々９４坪の土地が出ました！
小学校、幼稚園、保育園、公園が近く子育て世代のファミリーにもおすすめな住環境♪
ご希望の間取り・仕様で二世帯住宅や広々としたお庭付きの邸宅を建ててみませんか？

～物件のおすすめポイント～
■前面歩道付き道路
■確定測量済み
■現況古家有（解体渡し相談可）
■建築条件なし

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3500万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000261040

所在地	千葉県船橋市馬込西３丁目12
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩8分 総武線「船橋」駅バス16分 バス停「霊園入口」停歩4分 武蔵野線「船橋法典」駅バス9分 バス停「馬込沢」停歩5分
土地面積	312.89m² 実測 (公簿と実測に差異があります。※公簿面積423.4平米（128坪）)
販売区画数	1区画	総区画数	全1区画
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	建築条件なし
地目	宅地	最適用途	住宅用地
現況	古家付	引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し	権利種類	所有権
接道	東側7.6M公道に2.12M接道	小学校区	法典東小学校（746m）
中学校区	旭中学校（1400m）	取引態様	媒介
設備	都市ガス、公営水道、本下水
備考・制限等	※確定測量済み ※水道引込、東側道路から2本引込有 ※現況古家有（解体渡し相談可能） ※本下水最終桝宅内引込済 ※敷地内の一部にゴミ集積場あり ※敷地延長部分は通路として利用中です。 ※南側隣地、所在不明地あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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