新規リノベーション物件！【ご案内随時受付中・資料請求のみも大歓迎】
５路線乗入れのターミナル駅「西船橋」駅から徒歩８分の利便性高い立地にある７階建てマンションの５階部分３ＬＤＫが出ました！
駅周辺にスーパーやドラッグストア等の買物施設やエキナカ商業施設もありお食事やお買物も楽しめます。また、少し足を伸ばせば、ショッピングモールもあるため休日も満喫できますね！徒歩２分程にある保育園は駅の近くなので共働きの方にもおすすめです。
お部屋は前面に高い建物がないため陽当り・眺望・通風良好！収納便利なウォークインクローゼットを備えた３ＬＤＫ。水まわりもすべて交換しますので、気持ちよくお住まいになれます。

■新規内装リノベーション物件
■衣類や小物類をスッキリ収納できるWICを新規設置
■ペット飼育可（規約に準ず）
■将来も安心の長期修繕計画表作成あり
■5路線利用可能の好アクセス
■駅からマンションまでフラットな1本道

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2778万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31015371019

所在地	千葉県船橋市西船１丁目
交通	総武線「西船橋」駅徒歩8分 東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩8分 京成本線「海神」駅徒歩11分
間取	3LDK + WIC (LDK13.2帖、洋室5.2帖、洋室4.1帖、洋室6.0帖)
専有面積	64.69m² (壁芯)
バルコニー面積	5.4m² 南東向き
総戸数	全84戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 5階部分
築年・入居	1972年12月築	施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2024年6月下旬) ※リノベーション後のお引渡し
権利種類	所有権	管理費	7,690円／月
修繕積立金	14,500円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	ロイヤル・ビル管理株式会社	駐車場	敷地内に空なし　料金：10,000円／月
ペット	可	小学校区	西海神小学校（800m）
中学校区	葛飾中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2024年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2024年6月）施工 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
設備	公営水道、本下水、都市ガス エレベーター、システムキッチン、追い焚き機能付ユニットバス、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、テレビモニター付きインターホン、他
備考・制限等	※トランクルーム空なし（使用料：月額320円）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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